Empros

CRISTOBAL ORTEGA SANDOVAL
Administrador de Fincas
COLEGIADO núm. 1013
cristobal@empros.es

Tras la aparición de la crisis, muchos promotores, arquitectos y profesionales del mundo de la construcción se han volcado en este sector que nunca antes les había interesado. Son muchos pues los administradores que puede encontrar en el mercado.

Nosotros acabamos de cumplir veinte años en el sector, nuestra experiencia es amplia y reconocida en Dos Hermanas, y hemos basado nuestra estrategia empresarial en la vocación de servicio y atención directa al propietario, no solo al presidente de la comunidad,  y en la fidelidad a nuestra política de permanecer independientes totalmente de las empresas de mantenimiento y demás terceros, para que la comunidad pueda elegir entre toda la oferta disponible en el mercado.

Nuestros servicios consisten principalmente en:

• el asesoramiento legal, la mediación en los conflictos, la gestión contable, fiscal, laboral y administrativa de la comunidad de propietarios, como pagos, cobros, remesas y reclamaciones extrajudiciales a morosos.
  

• la negociación de precios con terceros para el mantenimiento y servicios de su comunidad con las mayores garantías y calidades al coste más reducido posible. Nuestra amplia cartera de comunidades nos permite negociar unos precios sin competencia en áreas tan significativas como ascensores o limpieza.
  

• la gestión de las averías e incidentes en el ámbito comunitario, dando los avisos a las compañías de seguros y/o a los profesionales que proceda, gestionando las incidencias que pudieran aparecer y realizando un seguimiento de la resolución del problema con el profesional encargado y el propietario o presidente de la comunidad.
  

• servicio de urgencias para fines de semana y festivos. Se les facilita a los propietarios un número de teléfono móvil del departamento de averías para avisos urgentes.
  

• la gestión de solicitudes de subvenciones de rehabilitación de edificios a organismos públicos, habiendo realizado más de cincuenta solicitudes desde el año 2005 hasta el 2010.
  

• reclamaciones judiciales a morosos a coste cero para la comunidad, con la intervención de abogado.
  

• ejecutamos los acuerdos tomados por las mayorías legalmente establecidas en cada caso en las Juntas de Propietarios.
  

• ofrecemos la posibilidad de realizar sus gestiones online, comunicación de averías,  solicitudes y sugerencias, seguimiento online del estado de resolución de las averías e incidentes, acceso online a las cuentas y actas de su comunidad.
  

• colaboramos activamente en la marcha de la comunidad mediante la presentación de propuestas a la Junta de Propietarios sobre contratación de servicios, cambios en los mismos, renegociación de precios con proveedores o terceros,  y todo tipo de propuestas que creamos conveniente, con el objetivo de  mejorar la gestión de la comunidad.
  

PETICION DE PRESUPUESTO: